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Vendas de imóveis reagem após bimestre negativo na região de Paraguaçu Paulista

27/04/2022 - Locações na região se concentraram na faixa de até R$ 1 mil mensais.


Vendas de imóveis reagem após bimestre negativo na região de Paraguaçu Paulista

O mês de março trouxe um novo alento aos profissionais do mercado imobiliário na região de Paraguaçu Paulista. Após dois meses com índices negativos, as vendas de casas e apartamentos aumentaram 233% na comparação com fevereiro. Em janeiro, elas haviam fechado negativas em 33,40% ante dezembro/21 e em fevereiro, o índice também tinha recuado 70% frente ao mês anterior.

Os números foram apurados por um levantamento feito pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) com 13 imobiliárias de Marília e região.

“É uma boa notícia, mas sabemos que, no geral, o mercado ainda sofre com as taxas de juros mais altas e a inflação crescente. Quem planeja adquirir um imóvel está fazendo muitas contas antes de assinar o contrato”, comentou o presidente do Conselho, José Augusto Viana Neto.

No que diz respeito aos financiamentos, somente a CAIXA conseguiu conceder crédito para 40% dos negócios realizados. Os demais bancos não registraram nenhuma transação segundo as imobiliárias consultadas pela pesquisa do CRECISP.

As casas ficaram com 100% dos negócios realizados e não houve venda de apartamentos. A preferência dos compradores em março ficou por imóveis na faixa de preço de R$ 200 mil a até R$ 300 mil, com 50% do mercado. As casas mais vendidas foram as de 3 dormitórios, com 2 vagas de garagem, e área útil de, em média, 51 até 100 m².

 

Aluguel até R$ 1 mil fica com 83% do mercado

As 13 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa CreciSP relataram que a maioria das locações (90,91%) foi de casas e 83,33% dos novos contratos tinham valores de aluguel que não ultrapassavam R$ 1 mil em março.

Os bairros da periferia lideraram a preferência dos inquilinos (58,33%), seguidos pela região central (25%) e pelas áreas nobres (16,67%).

Dos imóveis alugados com 2 dormitórios, as casas somaram 40% e os apartamentos, 100%. A maioria das propriedades tinha área útil de até 100 m².

A pesquisa CreciSP foi feita nas cidades de Cândido Mota, Marília, Ourinhos, Paraguaçu Paulista, Pompeia e Tupã.

 

Vendas em março na região:

Faixa de preço média

Percentual

Até R$ 100 mil

0,00%

De R$ 101 a R$ 200 mil

0,00%

De R$ 201 a R$ 300 mil

50,00%

De R$ 301 a R$ 400 mil

25,00%

De R$ 401 a R$ 500 mil

25,00%

De R$ 501 a R$ 600 mil

0,00%

De R$ 601 a R$ 700 mil

0,00%

De R$ 701 a R$ 800 mil

0,00%

 

Modalidade

Percentual

À Vista

20,00%

Financiamento CAIXA

40,00%

Financiamento Outros Bancos

0,00%

Direto com Proprietário

40,00%

Consórcios

0,00%

 

Região

Percentual

CENTRAL

40,00%

NOBRE

20,00%

DEMAIS REGIÕES

40,00%

 

Tipo

Percentual

LUXO

50,00%

MÉDIO

50,00%

STANDARD

0,00%

 

Casas Vendidas

Dormitórios

Percentual

1 Dorm.

0,00%

2 Dorm.

25,00%

3 Dorm.

75,00%

4 Dorm.

0,00%

 

Vagas de garagem

Percentual

Sem vaga

0,00%

1 vaga

25,00%

2 vagas

50,00%

3 vagas

0,00%

4 vagas

25,00%

 

Área útil

Percentual

1 a 50 m²

0,00%

51 a 100 m²

50,00%

101 a 200 m²

25,00%

201 a 300 m²

25,00%

301 a 400 m²

0,00%

401 a 500 m²

0,00%

 

Apartamentos Vendidos

Não houve venda de apartamentos na região

 

 

Locações em março na região:

VALOR ALUGUEL

Percentual

até 500

0,00%

501 a 750

33,33%

751 a 1.000

50,00%

1.001 a 1.250

0,00%

1.251 a 1.500

0,00%

1.501 a 1.750

0,00%

1.751 a 2.000

0,00%

2.001 a 2.500

16,67%

2.501 a 3.000

0,00%

 

Região

Percentual

CENTRAL

25,00%

NOBRE

16,67%

DEMAIS REGIÕES

58,33%

 

Tipo

Percentual

LUXO

8,33%

MÉDIO

58,33%

STANDARD

33,33%

 

Casas Alugadas

Dormitórios

Percentual

Quitinete

0,00%

1 Dorm.

20,00%

2 Dorm.

40,00%

3 Dorm.

40,00%

4 Dorm.

0,00%

5 ou mais Dorm.

0,00%

 

 

Vagas de garagem

Percentual

Sem vaga

0,00%

1 vaga

60,00%

2 vagas

40,00%

3 vagas

0,00%

4 vagas

0,00%

5 ou mais vagas

0,00%

 

Área útil

Percentual

1 a 50 m²

20,00%

51 a 100 m²

60,00%

101 a 200 m²

20,00%

201 a 300 m²

0,00%

301 a 400 m²

0,00%

401 a 500 m²

0,00%

acima de 500 m²

0,00%

 

 

Apartamentos Alugados

Dormitórios

Percentual

Quitinete

0,00%

1 Dorm.

0,00%

2 Dorm.

100,00%

3 Dorm.

0,00%

4 Dorm.

0,00%

5 ou mais Dorm.

0,00%

 

Vagas de garagem

Percentual

Sem vaga

0,00%

1 vaga

100,00%

2 vagas

0,00%

3 vagas

0,00%

4 vagas

0,00%

5 ou mais vagas

0,00%

 

Área útil

Percentual

1 a 50 m²

0,00%

51 a 100 m²

100,00%

101 a 200 m²

0,00%

201 a 300 m²

0,00%

301 a 400 m²

0,00%

401 a 500 m²

0,00%

acima de 500 m²

0,00%

 

Fonte: CRECI SP



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