O mês de março trouxe um novo alento aos profissionais do mercado imobiliário na região de Paraguaçu Paulista. Após dois meses com índices negativos, as vendas de casas e apartamentos aumentaram 233% na comparação com fevereiro. Em janeiro, elas haviam fechado negativas em 33,40% ante dezembro/21 e em fevereiro, o índice também tinha recuado 70% frente ao mês anterior.

Os números foram apurados por um levantamento feito pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) com 13 imobiliárias de Marília e região.

“É uma boa notícia, mas sabemos que, no geral, o mercado ainda sofre com as taxas de juros mais altas e a inflação crescente. Quem planeja adquirir um imóvel está fazendo muitas contas antes de assinar o contrato”, comentou o presidente do Conselho, José Augusto Viana Neto.

No que diz respeito aos financiamentos, somente a CAIXA conseguiu conceder crédito para 40% dos negócios realizados. Os demais bancos não registraram nenhuma transação segundo as imobiliárias consultadas pela pesquisa do CRECISP.

As casas ficaram com 100% dos negócios realizados e não houve venda de apartamentos. A preferência dos compradores em março ficou por imóveis na faixa de preço de R$ 200 mil a até R$ 300 mil, com 50% do mercado. As casas mais vendidas foram as de 3 dormitórios, com 2 vagas de garagem, e área útil de, em média, 51 até 100 m².

 

Aluguel até R$ 1 mil fica com 83% do mercado

As 13 imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa CreciSP relataram que a maioria das locações (90,91%) foi de casas e 83,33% dos novos contratos tinham valores de aluguel que não ultrapassavam R$ 1 mil em março.

Os bairros da periferia lideraram a preferência dos inquilinos (58,33%), seguidos pela região central (25%) e pelas áreas nobres (16,67%).

Dos imóveis alugados com 2 dormitórios, as casas somaram 40% e os apartamentos, 100%. A maioria das propriedades tinha área útil de até 100 m².

A pesquisa CreciSP foi feita nas cidades de Cândido Mota, Marília, Ourinhos, Paraguaçu Paulista, Pompeia e Tupã.

 

Vendas em março na região:

Faixa de preço média	Percentual
Até R$ 100 mil	0,00%
De R$ 101 a R$ 200 mil	0,00%
De R$ 201 a R$ 300 mil	50,00%
De R$ 301 a R$ 400 mil	25,00%
De R$ 401 a R$ 500 mil	25,00%
De R$ 501 a R$ 600 mil	0,00%
De R$ 601 a R$ 700 mil	0,00%
De R$ 701 a R$ 800 mil	0,00%

 

Modalidade	Percentual
À Vista	20,00%
Financiamento CAIXA	40,00%
Financiamento Outros Bancos	0,00%
Direto com Proprietário	40,00%
Consórcios	0,00%

 

Região	Percentual
CENTRAL	40,00%
NOBRE	20,00%
DEMAIS REGIÕES	40,00%

 

Tipo	Percentual
LUXO	50,00%
MÉDIO	50,00%
STANDARD	0,00%

 

Casas Vendidas

Dormitórios	Percentual
1 Dorm.	0,00%
2 Dorm.	25,00%
3 Dorm.	75,00%
4 Dorm.	0,00%

 

Vagas de garagem	Percentual
Sem vaga	0,00%
1 vaga	25,00%
2 vagas	50,00%
3 vagas	0,00%
4 vagas	25,00%

 

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	0,00%
51 a 100 m²	50,00%
101 a 200 m²	25,00%
201 a 300 m²	25,00%
301 a 400 m²	0,00%
401 a 500 m²	0,00%

 

Apartamentos Vendidos

Não houve venda de apartamentos na região

 

 

Locações em março na região:

VALOR ALUGUEL	Percentual
até 500	0,00%
501 a 750	33,33%
751 a 1.000	50,00%
1.001 a 1.250	0,00%
1.251 a 1.500	0,00%
1.501 a 1.750	0,00%
1.751 a 2.000	0,00%
2.001 a 2.500	16,67%
2.501 a 3.000	0,00%

 

Região	Percentual
CENTRAL	25,00%
NOBRE	16,67%
DEMAIS REGIÕES	58,33%

 

Tipo	Percentual
LUXO	8,33%
MÉDIO	58,33%
STANDARD	33,33%

 

Casas Alugadas

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,00%
1 Dorm.	20,00%
2 Dorm.	40,00%
3 Dorm.	40,00%
4 Dorm.	0,00%
5 ou mais Dorm.	0,00%

 

 

Vagas de garagem	Percentual
Sem vaga	0,00%
1 vaga	60,00%
2 vagas	40,00%
3 vagas	0,00%
4 vagas	0,00%
5 ou mais vagas	0,00%

 

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	20,00%
51 a 100 m²	60,00%
101 a 200 m²	20,00%
201 a 300 m²	0,00%
301 a 400 m²	0,00%
401 a 500 m²	0,00%
acima de 500 m²	0,00%

 

 

Apartamentos Alugados

Dormitórios	Percentual
Quitinete	0,00%
1 Dorm.	0,00%
2 Dorm.	100,00%
3 Dorm.	0,00%
4 Dorm.	0,00%
5 ou mais Dorm.	0,00%

 

Vagas de garagem	Percentual
Sem vaga	0,00%
1 vaga	100,00%
2 vagas	0,00%
3 vagas	0,00%
4 vagas	0,00%
5 ou mais vagas	0,00%

 

Área útil	Percentual
1 a 50 m²	0,00%
51 a 100 m²	100,00%
101 a 200 m²	0,00%
201 a 300 m²	0,00%
301 a 400 m²	0,00%
401 a 500 m²	0,00%
acima de 500 m²	0,00%

 

Fonte: CRECI SP