O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de julho de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de junho de 2025 em Marília e região.

Foram consultadas 70 imobiliárias das cidades de Assis, Candido Mota, Cruzália, Echaporã, Garça, Guaiçara, Lins, Maracaí, Marília, Ocauçu, Oriente, Ourinhos, Palmital, Paraguaçu Paulista, Pompeia, Tupã e Vera Cruz.

As vendas apresentaram alta de 7,14% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 14,85%.

“Mesmo com quedas pontuais, as vendas acumulam crescimento sólido, reforçando a atratividade da aquisição de usados em 2025. Quanto às locações, embora o acumulado seja positivo (+8,96%), a grande queda em abril aponta para necessidade de alguns ajustes, provavelmente em preços e garantias”, comentou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.

Vendas

• Casas: 90%
• apartamentos: 10%

Locações:

• Casas: 85%
• Apartamentos: 15%

Vendas em julho

• A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil.
• A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100m².
• A Maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de até 100 m².
• 75,9% das propriedades vendidas em julho estavam situadas na periferia, 20,7% nas regiões centrais e 3,4% nas áreas nobres das cidades pesquisadas.
• Com relação às modalidades de venda, 51,5% foram financiadas pela CAIXA, 6,1% por outros bancos, 18,2% diretamente pelos proprietários, 24,2% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.
• Locações em julho
• A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.
• A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
• A maioria dos apartamentos era de até 2 dormitórios com até 50 m² de área útil.
• A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o seguro fiança. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (93%), na região central (7%) e nos bairros mais nobres (0%).
• E daqueles que encerraram os contratos de locação, 40% optaram por alugueis mais caros, 20% por aluguel mais barato e 40% não informaram o motivo da mudança.

Fonte: CRECI SP