O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Junho de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Maio de 2025 em Marília e região.

Foram consultadas 68 imobiliárias das cidades de Arco-Iris, Assis, Candido Mota, Echaporã, Getulina, Guaicara, Ipaussu, Júlio Mesquita, Lins, Maracai, Marília, Oriente, Ourinhos, Paraguaçu Paulista, Pompeia, Quatá, Quintana, São Pedro Do Turvo, Tarumã e Vera Cruz.

As vendas apresentaram alta de 19,05% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 24,39%.

O mercado imobiliário em Marília registrou taxas de movimentação estáveis em junho. No entanto, o cenário de empreendimentos e infraestrutura fornece um ambiente favorável para valorização e maior oferta habitacional, especialmente em bairros beneficiados por obras de saneamento, mobilidade e energia. No programa São Paulo pra Toda Obra, a região de Marília recebeu 152 obras rodoviárias com investimento total de R$ 1,8 bilhão, conforme anunciado em abril de 2025. São intervenções programadas que englobam estradas estaduais, melhorias em trechos vicinais e infraestrutura de acesso urbano.

As obras rodoviárias e os fornecedores de infraestrutura estão alinhando a cidade a um novo patamar de desenvolvimento urbano, reforçando perspectivas positivas para compradores, investidores e autoridades municipais.

Vendas

• Casas: 73%;
• apartamentos: 28%

Locações:

• Casas: 94%;
• Apartamentos: 6%

Vendas em Junho

A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil.

A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 100 até 200m².

A Maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de 50 m² até 100 m².

48,3% das propriedades vendidas em Junho estavam situadas na periferia, 31% nas regiões centrais e 20,7% nas áreas nobres das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 45,5% foram financiadas pela CAIXA, 33,3% por outros bancos, 6,1% diretamente pelos proprietários, 15,2% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.

Locações em Junho

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.

A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.

A maioria dos apartamentos era de até 2 dormitórios com até 50 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (74%), na região central (26%) e nos bairros mais nobres (0%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 40% optaram por alugueis mais caros, 13,3% por aluguel mais barato e 46,7% não informaram o motivo da mudança.

Fonte:CRECISP