O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Março de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de fevereiro de 2025 na região.

Foram consultadas 71 imobiliárias das cidades de Álvaro De Carvalho, Alvinlândia, Assis, Candido Mota, Galia, Garça, Getulina, Ipaussu, Lins, Marília, Ourinhos, Palmital, Paraguaçu Paulista, Pompeia, Tupã e Vera Cruz.

As vendas apresentaram alta de 34,63% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve alta de 2,29%.

A reação positiva nas vendas em março animou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto. “Após quedas em janeiro e fevereiro, o setor de vendas reagiu bem em março com alta de 34,63%, amenizando o impacto negativo e fechando o acumulado com leve retração de apenas -1,66%. No mercado de locações, o desempenho foi mais estável, com variações positivas em dois dos três meses e crescimento acumulado de 14,47%, sinalizando uma demanda consistente por imóveis para aluguel.”

Vendas

• Casas: 76%;
• Apartamentos: 24%

Locações:

• Casas: 81%;
• Apartamentos: 19%

Vendas em Março

• A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil.
• A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100m².
• A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de 100 até 200 m².
• 58,10% das propriedades vendidas em Março estavam situadas na periferia, 27,9% nas regiões centrais e 14% nas áreas nobres das cidades pesquisadas.
• Com relação às modalidades de venda, 47,5% foram financiadas pela CAIXA, 15% por outros bancos, 22,5% diretamente pelos proprietários, 15% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.

Locações em Março

• A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.
• A maioria das casas era de 2 dormitórios com 100 até 200 m² de área útil.
• A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
• A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (79%), na região central (13%) e nos bairros mais nobres (8%).
• E daqueles que encerraram os contratos de locação, 36,4% optaram por alugueis mais caros, 15,2% por aluguel mais barato e 48,5% não informaram o motivo da mudança.

Fonte: CRECI-SP