O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Fevereiro de 2025, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de janeiro de 2025 em Marília e região.

Foram consultadas 75 imobiliárias das cidades de Assis, Canitar, Echaporã, Florínea, Garça, Guaiçara, Ibirarema, Lins, Maracaí, Marília, Ourinhos, Palmital, Paraguaçu Paulista, Pedrinhas Paulista, Pompeia, Tarumã, Tupã, Ubirajara e Vera Cruz.

As vendas apresentaram queda de 29,18% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 11,19%.

“No acumulado do ano, as vendas registram uma redução de 36,29%, enquanto o mercado de locação mantém um crescimento de 12,18%, o que indica que muitos consumidores estão optando por alugar imóveis em vez de comprá-los. Esse comportamento pode estar relacionado à cautela econômica e à busca por maior flexibilidade financeira”, ressaltou o presidente do CRECISP, José Augusto Viana Neto.

Vendas

• Casas: 78%; apartamentos: 22%

Locações:

• Casas: 79%; Apartamentos: 21%

Vendas em Fevereiro

A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil.

A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100m².

A maioria dos apartamentos era de 2 e 3 dormitórios, com área útil de 50 até 100 m².

70,8% das propriedades vendidas em Fevereiro estavam situadas na periferia, 16,7% nas regiões centrais e 12,5% nas áreas nobres das cidades pesquisadas.

Com relação às modalidades de venda, 51,9% foram financiadas pela CAIXA, 11,1% por outros bancos, 22,2% diretamente pelos proprietários, 14,8% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.

Locações em Fevereiro

A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.

A maioria das casas era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.

A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.

A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (48%), na região central (35%) e nos bairros mais nobres (17%).

E daqueles que encerraram os contratos de locação, 23,5% optaram por alugueis mais caros, 23,5% por aluguel mais barato e 52,9% não informaram o motivo da mudança.

Fonte: CRECISP