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26ºC - 15ºC Setembro registra queda em vendas e locações de imóveis na região de Paraguaçu Paulista
30/10/2024 - Foram consultadas 91 imobiliárias de cidades da região.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP) publicou um estudo relativo ao mês de Setembro de 2024, comparando os números obtidos nos mercados de venda e locação de casas e apartamentos com os de Agosto de 2024 em Marília e região.
Foram consultadas 91 imobiliárias das cidades de Assis, Borá, Cândido Mota, Gália, Garça, Lins, Maracaí, Marília, Oscar Bressane, Ourinhos, Palmital, Paraguaçu Paulista, Pedrinhas Paulista, Pompeia, Quatá, Quintana, Tupã e Vera Cruz.
As vendas apresentaram queda de 3,1% e o volume de novos contratos de locação assinados no período teve queda de 8,6%.
Vendas
Casas: 84%; apartamentos: 16%
Locações:
Casas: 85%; Apartamentos: 15%
Vendas em Setembro
A média de valores das casas e apartamentos vendidos no período ficou em até R$ 200 mil.
A maioria era de casas de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100m².
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios, com área útil de 50 até 100 m².
68% das propriedades vendidas em Setembro estavam situadas na periferia, 18% nas regiões centrais e 14% nas áreas nobres das cidades pesquisadas.
Com relação às modalidades de venda, 39,7% foram financiadas pela CAIXA, 8,6% por outros bancos, 29,3% diretamente pelos proprietários, 22,4% dos negócios foram fechados à vista e por consórcios, 0% no período.
Locações em Setembro
A faixa de preço de locação de preferência dos inquilinos de casas e apartamentos ficou em até R$ 1.000,00.
A maioria das casas era de 3 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A maioria dos apartamentos era de 2 dormitórios com 50 até 100 m² de área útil.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na periferia das cidades pesquisadas (63%), na região central (23%) e nos bairros mais nobres (13%).
E daqueles que encerraram os contratos de locação, 16,7% optaram por alugueis mais caros, 25% por aluguel mais barato e 58,3% não informaram o motivo da mudança.
Vendas em Setembro
Casas vendidas
|
Dormitórios Casa |
Percentual |
|
1 Dorm. |
2,9% |
|
2 Dorm. |
55,9% |
|
3 Dorm. |
32,4% |
|
4 Dorm. |
8,8% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
8,8% |
|
51 a 100 m² |
52,9% |
|
101 a 200 m² |
14,7% |
|
201 a 300 m² |
17,6% |
|
301 a 400 m² |
2,9% |
|
401 a 500 m² |
2,9% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Aptos vendidos
|
Dormitórios Apto |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
90,0% |
|
3 Dorm. |
10,0% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 Dorm. |
0,0% |
|
Mais de 5 Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
40,0% |
|
51 a 100 m² |
50,0% |
|
101 a 200 m² |
10,0% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Casas e aptos vendidos
|
localização Casa/Apartamento |
Percentual |
|
Central |
18,0% |
|
Nobre |
14,0% |
|
Demais Regiões |
68,0% |
|
Forma de Pagamento Casa/Apartamento |
Percentual |
|
À Vista |
22,4% |
|
Financiamento CAIXA |
39,7% |
|
Financiamento Outros Bancos |
8,6% |
|
Direto com Proprietário |
29,3% |
|
Consórcios |
0,0% |
|
Faixa de preço média |
Percentual |
|
Até R$25 mil |
0,0% |
|
De R$ 25mil a R$50 mil |
0,0% |
|
De R$ 51mil a R$100 mil |
4,5% |
|
De R$ 101mil a R$150 mil |
9,1% |
|
De R$ 151mil a R$200 mil |
25,0% |
|
De R$ 201mil a R$250 mil |
25,0% |
|
De R$ 251mil a R$300 mil |
9,1% |
|
De R$ 301mil a R$350 mil |
6,8% |
|
De R$ 351mil a R$400 mil |
2,3% |
|
De R$ 401mil a R$450 mil |
2,3% |
|
De R$ 451mil a R$500 mil |
2,3% |
|
De R$ 501mil a R$600 mil |
2,3% |
|
De R$ 601mil a R$700 mil |
2,3% |
|
De R$ 701mil a R$800 mil |
4,5% |
|
De R$ 801mil a R$900 mil |
0,0% |
|
De R$ 901mil a R$1 milhão |
0,0% |
|
De R$ 1milhão a R$1.2 mi |
0,0% |
|
De R$ 1.3 mi a R$1.5 mi |
0,0% |
|
De R$ 1.6 mi a R$ 2 mi |
2,3% |
|
De R$ 2.1 mi a R$ 2.5 mi |
2,3% |
|
De R$ 2.6 mi a R$ 3 mi |
0,0% |
|
De R$ 3.1 mi a R$ 4 mi |
0,0% |
|
De R$ 4.1 mi a R$ 5 mi |
0,0% |
|
Acima de R$ 5 mi |
0,0% |
Locações em Setembro
Casas alugadas
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
10,0% |
|
2 Dorm. |
36,7% |
|
3 Dorm. |
43,3% |
|
4 Dorm. |
10,0% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
20,0% |
|
51 a 100 m² |
40,0% |
|
101 a 200 m² |
30,0% |
|
201 a 300 m² |
10,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Aptos alugados
|
Dormitórios |
Percentual |
|
Quitinete |
0,0% |
|
1 Dorm. |
0,0% |
|
2 Dorm. |
85,7% |
|
3 Dorm. |
14,3% |
|
4 Dorm. |
0,0% |
|
5 ou mais Dorm. |
0,0% |
|
Área útil |
Percentual |
|
1 a 50 m² |
14,3% |
|
51 a 100 m² |
71,4% |
|
101 a 200 m² |
14,3% |
|
201 a 300 m² |
0,0% |
|
301 a 400 m² |
0,0% |
|
401 a 500 m² |
0,0% |
|
acima de 500 m² |
0,0% |
Casas e aptos alugados
|
Modalidade |
Porcentagem |
|
Fiador |
56,7% |
|
Depósito Caução |
20,0% |
|
T. de Capitalização |
3,3% |
|
Seguro Fiança |
20,0% |
|
Outros |
0,0% |
|
Localização |
Percentual |
|
Central |
23,3% |
|
Nobre |
13,3% |
|
Demais Regiões |
63,3% |
|
Motivo da mudança |
Percentual |
|
Mudou para um aluguel mais caro |
16,7% |
|
Mudou para um aluguel mais barato |
25,0% |
|
Mudou sem dar justificativa |
58,3% |
|
Valor Aluguel Casa/apto |
Percentual |
|
Até R$500 |
0,0% |
|
de R$501 a $750,00 |
13,5% |
|
de R$751 a $1.000,00 |
21,6% |
|
de R$1.001,00 a R$1250,00 |
13,5% |
|
de R$1.251,00 a R$1500,00 |
5,4% |
|
de R$1.501,00 a R$1750,00 |
10,8% |
|
de R$1.751,00 a R$2.000,00 |
5,4% |
|
de R$2.001,00 a R$2.500,00 |
16,2% |
|
de R$2.501,00 a R$3.000,00 |
8,1% |
|
de R$3.001,00 a R$3.500,00 |
0,0% |
|
de R$3.501,00 a R$4mil |
2,7% |
|
de R$4.001,00 mil a R$5mil |
2,7% |
|
Mais e R$5mil |
0,0% |
Fonte: CRECI SP
